商品房顶楼轻易漏水吗？买顶楼要本身做防水吗？跟着房地产市场的快速成长，愈来愈多的人最先采办商品房作为本身的居处。但是，对顶层的衡宇采办者来讲，一个常见的疑问就是顶层会不会轻易呈现漏水的问题，和买顶层衡宇是不是需要本身进行防水处置。

商品房顶楼轻易漏水吗？买顶楼要本身做防水吗？

起首，我们需要明白一点，质量过关的商品房凡是不会漏水。在建筑验收的进程中，专业人员会对衡宇的布局设计和防水层的施工质量进行严酷查抄，以确保衡宇的质量到达尺度。是以，一般环境下，采办的商品房顶层不会存在漏水问题。

但是，虽然质量过关的商品房不会漏水，但对某些非凡环境，如暴雨等极端气候前提下，依然存在必然的漏水风险。这首要是由于顶层衡宇在设计上存在一些缺点，如屋面坡度不敷年夜、排水系统设计不公道等，这些身分可能致使雨水没法敏捷排出，从而激发漏水问题。

对采办顶层衡宇的消费者来讲，是不是需要本身进行防水处置，则取米乐决在小我的需乞降衡宇的具体环境。一般来讲，假如采办的顶层衡宇是在正规开辟商那边采办的，那末开辟商应当会供给防水保修办事，即便呈现漏水问题，也能够享受售后办事。是以，采办者不需要本身进行防水处置。

但是，假如采办的顶层衡宇是经由过程二手房买卖或其他渠道取得，那末就需要采办者自行斟酌是不是进行防水处置。在这类环境下，采办者可以按照衡宇的具体环境来判定是不是需要进行防水处置。例如，假如衡宇存在较着的漏水问题，或采办者对防水的要求较高，那末可以斟酌进行防水处置。采办者可以追求专业的防水施工公司的帮忙，按照衡宇的具体环境进行响应的防水处置。

在防水处置方面，对顶层衡宇来讲，首要的防水办法是在屋顶坡屋面上利用改性沥青防水卷材。这类材料具有杰出的防水机能，在施工进程中需要铺设终了后再进行一个庇护层的处置，并涂上防水涂料，以增添防水层的经久性和不变性。

总结来讲，质量过关的商品房顶层凡是不会存在漏水问题，由于在建筑验收进程中会进行严酷的查抄。但是，对非凡环境，如极端气候前提下，依然存在必然的漏水风险。采办顶层衡宇是不是需要本身进行防水处置，则取决在小我需乞降衡宇的具体环境。采办者可以按照衡宇环境来判定是不是需要进行防水处置，并可以追求专业的防水施工公司的帮忙。在防水处置方面，利用改性沥青防水卷材是一种常见的防水办法。